Не признаю такого КСК. -Год назад работник акимата проводил собрание
жильцов нашего дома и объявил, что по решению властей дом присоединён к
КСК. Проголосовали, нас, противников, было 8 человек из 19-ти
присутствовавших. В доме же всего 90 квартир. Но почти все платят
взносы в КСК, а с меня через суд обязали выплатить долг перед КСК, да
ещё описали квартиру. Жаловалась прокурору, его работники проверили
протоколы и дали ответ, что всё законно. А разве такое по закону?
С.Курманбаева,г.Караганда.
-В последнее время подобного рода жалобы о присоединении домов к КСК не
единичны. Вхождение конкретного дома в состав того или иного КСК
возможно при волеизъявлении жильцов этого дома, что должно быть
подтверждено решением собрания жильцов этого дома, личными заявлениями
каждого. Правомочным может быть решение собрания, если в голосовании
принимало участие не менее двух третей собственников квартир. Причём,
если некоторые жильца на собрании не присутствовали, но передали свои
заявления о вступлении в КСК, это тоже учитывается.
Если в собрании, как вы утверждаете, принимало участие всего 19 жильцов
из 90 квартир, а за присоединение проголосовало всего 8, решение такого
собрания нельзя признать правомочным. Вы вправе обратиться в суд с
иском о признании недействительным решения о включении вашего дома в
состав указанного КСКю Но на суде необходимо будет доказать, что
действительно имеется факт подтасовки. Договор или диктат? -Контролёры от энергетиков
требуют, чтобы мы, жители частных домов, вынесли счётчики из домов на
улицу, во двор. За всё удовольствие надо платить 10000 тенге. Если они
заберут старый в обмен на новый, то даётся скидка. Если не выполним их
условие, они отключат энергию. Законно ли это? У нас пенсия всего
12000-14000 тенге, и для нас это очень дорого. Они объясняют тем, что
им удобно снимать показания счётчика и видеть, что мы не мухлюем. А.Евсафьева, К.Мангазбекова и др.,г.Караганда.
-Конечно, контролёрам удобнее снимать показания потребителей
электроэнергии со счётчика, к которому открыт доступ. Поэтому посредник
в снабжении электроэнергии и предлагает вынести счётчики из помещения
на фасадную часть домов индивидуального сектора с одновременной заменой
приборов. Но они не имеют права обязывать жильцов делать это под
угрозой отключения энергии, если к вам никаких претензий по оплате нет,
и препятствий по доступу к счётчику у вас не создаётся. При
ультимативном отключении энергии из-за отказа выноса счётчика за
пределы помещения вы вправе обратиться с иском в суд, заодно
потребовать возмещения вероятного материального и морального вреда от
насильственных действий, которые могут повлечь различные негативные
последствия в вашем быту.
К сожалению, нередко случается, что работники частных предприятий
начинают действовать самоуправно, присваивая себе функцию принуждения
без уполномочия суда, который только и вправе принимать решение о
принудительном исполнении. Руководителям посреднических фирм не мешало
бы воспитывать своих сотрудников цивилизованным правовым методам
общения с населением, дабы те не вызывали конфликтных ситуаций, не
допускали превышения своих прав. Полковник юстиции в отставке Виктор Васильевич Горецкий. - Наш дом, построенный в 77-м году, входит в КСК. Кто должен заниматься ремонтом крыш?(Александр Васильев, житель 23-го микрорайона). - В нашем доме с каждого подъезда собирают По 40 тысяч тенге на установку лифта. Насколько это правомерно?(Татьяна Кирова, жительница микрорайона «Орбита*). -
По Закону "О жилищных отношениях» те части дома, которые не находятся в
индивидуальной собственности (подъезды, лифты, крыши, чердаки, подвалы,
общедомовые инженерные системы и оборудование, земельный участок,
включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования),
принадлежат всем собственникам помещений. Управлять этими объектами
должен кооператив собственников квартир. А собственники помещений
обязаны участвовать во всех расходах на содержание дома и несут
ответственность за сохранность и эксплуатацию общего имущества. Размеры расходов устанавливаются соразмерно доле собственника в общем имуществе. -
Я живу и 14-м микрорайоне по договору найма от 2007 года. Больше года
ЖКХ мне его не продлевает. Что делать? (Кульнаш Акмагамбетова, инвалид
1-й группы - Вы должны обратиться с письменным
заявлением в прокуратуру города. Возьмите с собой правоустанавливающие
документ. Мы проверим деятельность отдела ЖКХ. Отвечает на вопросы читателей прокурор города Абу-Али САТТАР, "Новый Вестник",2010.
квартиру моего мужа заняли 2 года назад самовольно семья из 3х человек, в то время он работал за городом, все это время его туда не пускают, говорят, что эта их квартира, они ее купили у начальницы КСК, документов у них никаких нет, а у мужа в это квартире есть и прописка и все документы на квартиру в порядке. Квартира приватизирована на него.
Ника, здравствуйте! Я ваш комментарий перенёс в другую тему, "Квартирный вопрос". Вы меня извините, я не юрист, бегаю по юридическим сайтам, пытаюсь разобраться и помочь вам, простите, что так долго, пока не удаётся получить ответ, но я надеюсь...
За чей счет элеватор? На каком основании нас заставляют за свой счет оборудовать дом элеватором (около 180 тысяч тенге)? Многоэтажные дома до приватизации имели элеваторы, а наш дом не имел, горячего водоснабжения нет, пользуемся электронагревателями. Назовите правовой акт. Касымбек Абильдин, г. Караганда. Руководство ТОО «Теплотранзит» сообщает, что оборудование, диаметр и режим работы тепловых сетей города не рассчитаны на непосредственное подключение потребителей к тепловым сетям. В соответствии с МСН 4.02-02-2004 тепловые сети п. 14.7 «Присоединение потребителей теплоты к тепловым сетям в тепловых пунктах следует предусматривать их по схемам, обеспечивающим минимальный расход воды в тепловых сетях, а также экономию теплоты за счет применения регуляторов расхода теплоты и ограничителей максимального расхода сетей воды, корректирующих насосов или элеваторов с автоматическим регулированием, снижающих температуру воды, поступающих в системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха». Элеватор является одним из самых дешевых водоструйных насосов, в связи с чем нашел широкое применение в теплоснабжении потребителей. Элеватор (узел управления) является элементом инженерного оборудования общедомовых энергосетей, принадлежащих собственникам жилых и нежилых помещений дома. Согласно ППТЭ п. 14.57 содержание в надлежащем техническом состоянии и обеспечение безопасности общедомовых энергосетей, сохранность приборов коммерческого учета и иных предметов, составляющих общедомовую собственность, является обязанностью уполномоченного лица потребителя (юридическое лицо, осуществляющее управление объектом кондоминиума). "Вечерняя Караганда", май 2010 г.
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ]
