Карагандинский проспект.
Пятница, 06.12.2024, 23:09
Меню сайта
Категории каталога
Человек и закон. [29]
Законы, выполнения, поправки.
Новшество от автоинспекторов. [14]
Новые правила, новые наказания и все в этом духе.
Предупреждения. [5]
Предупреждения, предостережения от правоохранительных органов.
Налоговая служба. [10]
Налоги, справки о налогах, изменения и т.д.
Суд присяжных заседателей. [4]
Кто входит в суд, как добиться такого суда...
Консультация юриста. [22]
Вопрос-ответ.
Указы Президента Казахстана. [6]
Указы, поправки, предложения, распоряжения и т.д.
Страхование. [1]
Страхования жизни, движимого и недвижимого имущества, вопросы, связанные с этим.
Наш опрос
Какие телепрограммы смотрите?
Всего ответов: 2
Главная » Статьи » Юридическая страничка. » Консультация юриста.

Жилищный вопрос.
Не признаю такого КСК.
-Год назад работник акимата проводил собрание жильцов нашего дома и объявил, что по решению властей дом присоединён к КСК. Проголосовали, нас, противников, было 8 человек из 19-ти присутствовавших. В доме же всего 90 квартир. Но почти все платят взносы в КСК, а с меня через суд обязали выплатить долг перед КСК, да ещё описали квартиру. Жаловалась прокурору, его работники проверили протоколы и дали ответ, что всё законно. А разве такое по закону?
С.Курманбаева,г.Караганда.

-В последнее время подобного рода жалобы о присоединении домов к КСК не единичны. Вхождение конкретного дома в состав того или иного КСК возможно при волеизъявлении жильцов этого дома, что должно быть подтверждено решением собрания жильцов этого дома, личными заявлениями каждого. Правомочным может быть решение собрания, если в голосовании принимало участие не менее двух третей собственников квартир. Причём, если некоторые жильца на собрании не присутствовали, но передали свои заявления о вступлении в КСК, это тоже учитывается.
Если в собрании, как вы утверждаете, принимало участие всего 19 жильцов из 90 квартир, а за присоединение проголосовало всего 8, решение такого собрания нельзя признать правомочным. Вы вправе обратиться в суд с иском о признании недействительным решения о включении вашего дома в состав указанного КСКю Но на суде необходимо будет доказать, что действительно имеется факт подтасовки.
Договор или диктат?
-Контролёры от энергетиков требуют, чтобы мы, жители частных домов, вынесли счётчики из домов на улицу, во двор. За всё удовольствие надо платить 10000 тенге. Если они заберут старый в обмен на новый, то даётся скидка. Если не выполним их условие, они отключат энергию. Законно ли это? У нас пенсия всего 12000-14000 тенге, и для нас это очень дорого. Они объясняют тем, что им удобно снимать показания счётчика и видеть, что мы не мухлюем.
А.Евсафьева, К.Мангазбекова и др.,г.Караганда.

-Конечно, контролёрам удобнее снимать показания потребителей электроэнергии со счётчика, к которому открыт доступ. Поэтому посредник в снабжении электроэнергии и предлагает вынести счётчики из помещения на фасадную часть домов индивидуального сектора с одновременной заменой приборов. Но они не имеют права обязывать жильцов делать это под угрозой отключения энергии, если к вам никаких претензий по оплате нет, и препятствий по доступу к счётчику у вас не создаётся. При ультимативном отключении энергии из-за отказа выноса счётчика за пределы помещения вы вправе обратиться с иском в суд, заодно потребовать возмещения вероятного материального и морального вреда от насильственных действий, которые могут повлечь различные негативные последствия в вашем быту.
К сожалению, нередко случается, что работники частных предприятий начинают действовать самоуправно, присваивая себе функцию принуждения без уполномочия суда, который  только и вправе принимать решение о принудительном исполнении. Руководителям посреднических фирм не мешало бы воспитывать своих сотрудников цивилизованным правовым методам общения с населением, дабы те не вызывали конфликтных ситуаций, не допускали превышения своих прав.
Полковник юстиции в отставке Виктор Васильевич Горецкий.
- Наш дом, построенный в 77-м году, входит в КСК. Кто должен заниматься ремонтом крыш?(Александр Васильев, житель 23-го микрорайона).
- В нашем доме с каждого подъезда собирают По 40 тысяч тенге на установку лифта. Насколько это правомерно? (Татьяна Кирова, жительница микрорайона «Орбита*).
- По Закону "О жилищных отношениях» те части дома, которые не находятся в индивидуальной собственности (подъезды, лифты, крыши, чердаки, подвалы, общедомовые инженерные системы и оборудование, земельный участок, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования), принадлежат всем собственникам помещений. Управлять этими объектами должен кооператив собственников квартир. А собственники помещений обязаны участвовать во всех расходах на содержание дома и несут ответственность за сохранность и эксплуатацию общего имущества.
Размеры расходов устанавливаются соразмерно доле собственника в общем имуществе.

- Я живу и 14-м микрорайоне по договору найма от 2007 года. Больше года ЖКХ мне его не продлевает. Что делать? (Кульнаш Акмагамбетова, инвалид 1-й группы
- Вы должны обратиться с письменным заявлением в прокуратуру города. Возьмите с собой правоустанавливающие документ. Мы проверим деятельность отдела ЖКХ.
Отвечает на вопросы читателей прокурор города Абу-Али САТТАР, "Новый Вестник",2010.

Категория: Консультация юриста. | Добавил: karnag (18.08.2009)
Просмотров: 1583 | Комментарии: 4 | Рейтинг: 5.0/1 |
Всего комментариев: 3
2 Ника  
0
квартиру моего мужа заняли 2 года назад самовольно семья из 3х человек, в то время он работал за городом, все это время его туда не пускают, говорят, что эта их квартира, они ее купили у начальницы КСК, документов у них никаких нет, а у мужа в это квартире есть и прописка и все документы на квартиру в порядке. Квартира приватизирована на него.

3 karnag  
0
Ника, здравствуйте! Я ваш комментарий перенёс в другую тему, "Квартирный вопрос". Вы меня извините, я не юрист, бегаю по юридическим сайтам, пытаюсь разобраться и помочь вам, простите, что так долго, пока не удаётся получить ответ, но я надеюсь...

1 karnag  
0
За чей счет элеватор?
На каком основании нас заставляют за свой счет оборудовать дом элеватором (около 180 тысяч тенге)? Многоэтажные дома до приватизации имели элеваторы, а наш дом не имел, горячего водоснабжения нет, пользуемся электронагревателями. Назовите правовой акт.
Касымбек Абильдин, г. Караганда.
Руководство ТОО «Теплотранзит» сообщает, что оборудование, диаметр и режим работы тепловых сетей города не рассчитаны на непосредственное подключение потребителей к тепловым сетям.
В соответствии с МСН 4.02-02-2004 тепловые сети п. 14.7 «Присоединение потребителей теплоты к тепловым сетям в тепловых пунктах следует предусматривать их по схемам, обеспечивающим минимальный расход воды в тепловых сетях, а также экономию теплоты за счет применения регуляторов расхода теплоты и ограничителей максимального расхода сетей воды, корректирующих насосов или элеваторов с автоматическим регулированием, снижающих температуру воды, поступающих в системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха».
Элеватор является одним из самых дешевых водоструйных насосов, в связи с чем нашел широкое применение в теплоснабжении потребителей.
Элеватор (узел управления) является элементом инженерного оборудования общедомовых энергосетей, принадлежащих собственникам жилых и нежилых помещений дома. Согласно ППТЭ п. 14.57 содержание в надлежащем техническом состоянии и обеспечение безопасности общедомовых энергосетей, сохранность приборов коммерческого учета и иных предметов, составляющих общедомовую собственность, является обязанностью уполномоченного лица потребителя (юридическое лицо, осуществляющее управление объектом кондоминиума).
"Вечерняя Караганда", май 2010 г.

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Форма входа
Поиск
Друзья сайта
Статистика
Copyright MyCorp © 2024 Создать бесплатный сайт с uCoz