-Мать бросила семью, когда мне было 12 лет. Отец умер через 2 года, оставив мне по завещанию квартиру. Но я до 18 лет жила с бабушкой, а квартиру сдавали в наём. Недавно объявилась мать, которая вернулась из коксунской колонии, где пробыла 11 лет за какое-то убийство и о себе вестей не подавала. А тут вернулась и, узнав, что отца нет на этом свете, претендует на квартиру, так как она числится как неразведённая жена, да ещё на его фамилии, на наследство по первой очереди вместе со мной и матерью отца, т.е. бабушкой, у которой я воспитывалась все эти годы. Эта спорная квартира по справке ЦОН значилась собственностью моего отца, так как была куплена ещё до его женитьбы, а затем по завещанию была переписана на меня. Сейчас я вышла замуж, живу в этой квартире, и нет никакого желания иметь рядом в квартире ту, что бросила меня в своё время. Имеет ли она какие-либо права на жильё, завещанное мне?
-По закону, если квартира стала собственностью вашего отца до брака с вашей матерью, то она не может быть объектом общей собственности супругов, поэтому отец вправе распоряжаться ею по собственному усмотрению. Да, если брак между отцом и матерью не был расторгнут, то мать продолжает оставаться наследницей первой очереди за усопшим супругом. Но тут есть свои нюансы. Во-первых, отец дочери оставляет квартиру в наследство, по завещанию, а посему все остальные наследники от наследования устраняются. Если бы не было завещания, квартира была бы передана по наследству матери отца (вашей бабушке) и вам, как дочери. Жена, оставившая семью, фактически устранилась от наследования, не предъявив на него права в течение шести месяцев после открытия наследства, т. е. смерти мужа. Однако прошло длительное время, и она не может претендовать на наследство за истечением сроков наследования. Всё это явилось бы основанием для отказа в иске, если бы она обратилась в суд. Но отец предусмотрел возможности таких претензий, оставив завещание в вашу пользу и тем самым сняв все вопросы и претензии. -Три года назад по суду меня мошенники лишили квартины. В то время я не знала, куда обращаться за помощью, а сейчас написала заявление в областной суд о пересмотре дела в порядке надзора, как мне советовал адвокат. Но мне отказали за истечением срока давности обжалования. Я жаловалась акиму области, в дисциплинарный совет, и всюду отвечают, что они не вмешиваются в судебные дела. Неужели незаконное решение суда некому отменить? Неужели мошенничество останется без наказания, и я не смогу вернуть свою квартиру? С.Тамарина,г.Жезказган. -В принципе, вам отвечают правильно, ведь решение суда вступило в законную силу и не отменялось в течение года в порядке надзора. Но если вы располагаете доказательствами того, что стали жертвой мошенничества, у вас есть право обратиться к защите уголовного закона. Мошеннические комбинации с жильём относятся к категории преступлений не ниже средней тяжести и срок давности привлечения к уголовной ответственности установлен не менее пяти лет. Так что добивайтесь справедливости с использованием уголовного закона. -Наши соседи оформили развод и поделили квартиру мирным соглашением: мужу досталась после обмена однокомнатная, жене с сыном- двухкомнатная. Пожилой мужчина выезжал на лечение и отсутствовал 2 месяца, а вернулся к разбитому корыту. Бывшая жена уговорила его вселить на период отсутствия их сына. За это время сын умудрился продать отцовскую квартиру и купить себе автомашину. Отец остался за бортом жизни, ночевал на лестничных клетках, потерял все документы. Как можно ему помочь?
-В первую очередь следует обратиться в орган полиции с заявлением о мошенническом завладении квартирой. Следует обратиться в отдел документирования и регистрации населения органа юстиции города с заявлением об утрате удостоверения личности. В порядке доследственной проверки полиция запросит центр по недвижимости сведения по истории регистрации собственности на проданную сынком квартиру. Исходя из полученных результатов доследственной проверки, возможны дальнейшие действия по возвращению квартиры в судебном порядке. Если будет возбуждено и расследовано уголовное дело, то можно заявить гражданский иск, который будет рассматриваться вместе с уголовным делом. При наличии полученных проверкой материалов возможно обращение непосредственно в суд с истребованием незаконно проданной квартиры. Полковник юстиции в отставке В.В.Горецкий, "Криминальные новости", 2011. -
Я живу и 14-м микрорайоне по договору найма от 2007 года. Больше года
ЖКХ мне его не продлевает. Что делать? (Кульнаш Акмагамбетова, инвалид
1-й группы - Вы должны обратиться с письменным
заявлением в прокуратуру города. Возьмите с собой правоустанавливающие
документ. Мы проверим деятельность отдела ЖКХ. Отвечает на вопросы читателей прокурор города Абу-Али САТТАР, "Новый Вестник",2010. Длительное время не могу приватизировать квартиру, в которой прожинаю. Обращалась в акимат города, отдел ЖКХ, в прокуратуру района имени Казыбек би. Но вопрос никак не решается(жительница улицы Карбышева) - Вам надо прийти в прокуратуру города с заявлением, приложив ответы государственных органов. На вопросы ответила заместитель прокурора города Алма Тажигулова, "Новый Вестник", 2010. ~ В 91-м году бросили жилье в районе РТИ, из-за отсутствия воды и тепла перебрались в Сарань. Нам выделили другую квартиру, на нее имеется ордер. Теперь акнмат не даёт разрешения на приватизацию. Что делать? - Вам надо обратиться в прокуратуру города Сарани. Ответы заместителя прокурора города Саята Саукомбекова, "Новый Вестник", 2010. Мать живёт в России, отец живёт по проспекту Абдирова. По решению суда полквартиры отдали ей в счет долга (I миллион 800 тысяч тенге по алиментам). Судоисполнитель Перметов из Казыбекбинекого района в счет долга выставил квартиру на торги. Но не может туда попасть с мая 2009 года. Что нам делать? ( Вера Шикиденко) - Понятно, что должник всячески уклоняется от исполнении судебного решения. Вам надо обратиться к судоисполнителю о привлечении отца к административной ответственности по статье 524 КоАП РК за уклонение от исполнения вступивших в законную силу судебных актов. Отвечает на вопросы читателей прокурор города Абу-Али САТТАР, "Новый Вестник",2010. - Мой племянник жил в 18-м доме 12-го микрорайона. В феврале 2008 года неизвестные взломали дверь и выкинули вещи. Мы обращались в Октябрьский отдел полиции, однако его сотрудники до сих пор не приняли никаких мер. Теперь племянник скитается по родственникам, не может получить пособие. Прошу принять меры к должностным лицам отдела полиции и помочь вернуть племяннику его квартиру, в которой он проживал на ос-новании ордера. (Казбек Арингазин, житель улицы Магнитогорской ) - Ему надо обратиться в прокуратуру города с заявлением. Мы находимся по адресу: улица Можайского, д. 13а. Укажите в заявлении, когда он обратился в отдел полиции, кому было поручено рассмотреть его обращение, копию ордера на квартиру. Желательно приложить ответы государственных органов на ваши жалобы. На вопросы ответила заместитель прокурора города Алма Тажигулова, "Новый Вестник", 2010. Подарить или завещать?
Скажите, чем отличается дарственная от завещания? Игорь.
Завещанием признаётся волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти.
1.По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передаёт или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить её от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признаётся дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 160 настоящего Кодекса.
2.Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право, либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признаётся договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 508) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить всё своё имущество или часть своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности недействительно.
3.Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти недействителен.
"Вечерняя Караганда", 2011.
Дарение перечёркивает завещание. -Бывший муж за два года до смерти оформил договор дарения квартиры на имя своей сожительницы. А ещё раньше им было оформлено завещание на эту квартиру нашей совместной дочери. С сожительницей, которая старше нашей дочери всего на два года, он прожил пять лет. Не успел он умереть, как та же женщина привела себе другого, шестидесятилетнего мужика, который на неё переписал свою маштну и даже половину квартиры, где осталась проживать его семья. С первой женой он брак не расторгал. Как можно вернуть всё в прежнее состояние? Особенно мне больно, что обещанное наследство дочери ушло к хищнеце. -Сложилась ситуация, скажем прямо, очень неуютная. Но факт- вещь упрямая. Написанное и заверенное нотариусом завещение в пользу дочери утрачивает силу после вступления в силу договора дарения бывшим мужем квартиры своей сожительнице. Таким образом, завещание, которое могло бы вступить в силу после смерти наследодателя, утрачивает свою обязательную силу из-за того, что наследство на день смерти отца уже отсутствует: квартира подарена- и предмета наследования не стало. Для судебного опротестования договора дарения нужны серьёзные основания, среди которых возможно составление договора в неадекватном состоянии по психиатрическому статусу, либо под силой принуждения. То, что сожительница покойного привела в дом другого мужчину, снова старше себя, и добилась передачи себе его собственности, относится к сфере чисто психологической, а криминал здесь ещё надо суметь найти. Что поделать такие трюки в последнее время входят всё больше и больше в моду. Полковник юстиции в отставке В.В.Горецкий, "Криминальные новости kz", 2012
-После смерти мамы остаётся 1/2 доля жилого дома. Завещания нет. Нас трое наследников: я, брат и сестра, все пенсионеры. С мамой я и мой муж прожили 20 лет, я в этом доме прописана. За эти годы мы вели совместное хозяйство, ремонтировали дом, делали новые хозяйственные постройки, провели воду, оплачивали коммунальные услуги. Последние восемь лет мама была лежачей больной (инвалид 1 группы), и я за ней ухаживала до самой смерти. После смерти мамы брат отказался от своей доли наследства в мою пользу. 1/2 долю этого жилого дома делим я и сестра. У сестры есть свой дом. На имя моего мужа в 1993 году была приватизирована двухкомнатная квартира (состав семьи: он,я и несовершеннолетняя дочь). В ней и по сей день живут наша дочь, её муж и двое несовершеннолетних детей; там же прописан и мой муж. Мы с мужем по-прежнему остаёмся жить в мамином доме. Разделить его нельзя. Каждой из нас будет выделена определённая доля наследства. После вступления в наследство я хочу заключить с сестрой письменное соглашение о прядке пользования жилым помещением и хозпостройками. Вопрос: имею ли я преимущественное право при разделе этого жилого помещения, например, оставить за собой кухню и прилегающие к ней комнату и нужную мне хозпостройку в счёт наследуемой доли? Как правильно выйти из этой непростой ситуации? В вашей ситуации имеется трое наследников первой очереди. Поскольку брат отказался от своей доли в вашу пользу, вы наследуете 2/3 доли, а сестра 1/3. На эти доли нотариусом вам будет выдано свидетельство о праве на наследство. Все описываемые вами обстоятельства, к сожалению, не имеют значения для оформления наследства. По вопросу определения порядка пользования у вас два варианта: 1.Договориться добровольно с сестрой. Ей и надо довести до сведения, что вы смотрели, платили, ремонтировали и т.д. и поэтому имеете право на какие-то преимущества. 2.Если сестра не согласится на ваши условия в первом варианте, то определить порядок пользования в судебном порядке. Со стороны можно сказать, что ваша сестра хотела бы получить деньги за причитающуюся ей долю больше, чем пользоваться долей дома, ведь она же до сих пор не изъявляла желания пользоваться домом. Поэтому и надо решать вопрос с выплатой ей определённой компенсации. Но об этом можно будет договориться не сейчас, а попозже, когда утихнут страсти. Газета для пенсионеров будущих и настоящих", 2016
-Скоропостижно умерла жена. Я наследник первой очереди, родители жены умерли, детей нет, завещания нет, осталась только родная сестра. Подал заявление о принятии наследства в шестимесячный срок, подготовил все документы. Прихожу к нотариусу и узнаю, что сестра жены подала исковое заявление а суд о лишении меня наследства, так как, по её мнению, я в течение последних пяти лет совместно с женой не проживал и не вёл с ней совместного хозяйства. Все свидетели- лица заинтересованные, это родственники жены и соседи... Действительно, постоянно я с женой не проживал, но каждую неделю с четверга по понедельник включительно, мы были вместе, жили под одной крышей, а во вторник я уезжал в другой город, где я прописан, на работу. Кроме того, в этом городе жили мои престарелые родители, которым я помогал по хозяйству. Считается ли этот факт как "несовместное проживание"? Что означает аргумент "совместное ведение хозяйства"? До момента заключения брака, а он продлился восемь лет, у нас уже у каждого всё было- и квартиры, и машины, и обстановка. Каким образом установить сам факт "совместного ведения хозяйства", если я все деньги отдавал супруге, а она оплачивала всё сама- и коммунальные расходы, и прочее? Является ли доказательством "совместного проживания" постоянные совместные турпоездки, регулярное лечение в санаториях, подкреплённые фото- и видиоматериалами и сроками путёвок совместного отдыха? Стоит ли мне все факты доказывать в суде или пусть сестра жены доказывает факты моего "совместного проживания" и "совместного ведения хозяйства"? Если фактически всё было так, как вы описываете, то вам не составит труда это доказать. Совместное ведение хозяйства- это совместные средства, совместное планирование бюджета, покупок, отдыха и т.д. Вам необходимо доказать, что все расходы вы с женой оплачивали из совместно нажитых средств, т.е. деньги были общими, а не раздельными. Фраза "Действительно, постоянно я с женой не проживал, но каждую неделю, с четверга по понедельник включительно, мы были вмсте" не в коем случае не должна даже в мыслях быть, не точно произнесена! Вы постоянно проживали вместе, но ввиду того, что работали в другом городе и была необходимость ухаживать за престарелыми родителями, вы иногда уезжали. Но это было вызвано необходимостью и принято с обоюдного согласия. Во время отсутствия вы связывались с женой, звонили, общались по скайпу, узнавали, как она провела день, ходила ли к врачу и т.д. То есть вы должны будете вызвать у судьи впечатление семьи, а не проживание двух отдельных людей, каждый по своему сценарию и за свой счёт, с редкими встречами иногда по случаю. На все эти факты надо иметь своих свидетелей. "Газета для пенсионеров будущих и настоящих", 2016
Можно ли отказаться от оплаты домофона? Екатерина, г.Караганда. Вам необходимо изучить договор, заключённый с организацией, которая установила в вашем доме домофон, а именно условия его расторжения. Далее с соблюдением этих условий предложить расторгнуть данный договор в письменном виде. В случае их несогласия обратиться в суд с иском о расторжении. Я живу в квартире мужа, он умер, квартира не приватизирована, я там не прописана. Свидетельство о браке и смерти мужа есть. Что нужно сделать, чтобы квартира стала моей? Ольга Белова, г. Караганда. К сожалению, вы не указали, на основании чего ваш супруг проживал в данной квартире. Только в случае если квартира ранее была оформлена на вашего супруга по ордеру или договору найма, необходимо вначале обратиться с заявлением в ГУ "Отдел ЖКХ, пассажирского транспорта...", при их отказе обратиться в суд к ГУ "ОЖКХ" о признании вас членом семьи нанимателя жилища. "Вечерняя Караганда", 2014
1993 году отец завещал свою квартиру сожительнице, в которой указал что и остальное имущество завещает ей же. У отца кроме данной квартиры был частный дом в котором проживали мы-дети. Через месяц отец написал дарственную на имя сожительницу, где указал что дарит только вышеуказанную квартиру а дом не указал. Скажите перечеркивает ли дарение первое завещание и является ли это как изменение завещания. То есть аннулирует ли дарение первое завещание
Комментарий от Ники (перенесённый). квартиру моего мужа заняли 2 года назад самовольно семья из 3х человек, в то время он работал за городом, все это время его туда не пускают, говорят, что эта их квартира, они ее купили у начальницы КСК, документов у них никаких нет, а у мужа в это квартире есть и прописка и все документы на квартиру в порядке. Квартира приватизирована на него.
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ]
