Но вера в незыблемость американских денег сыграла с народом злую шутку. По подсчетам Нацбанка, те, кто непредусмотрительно хранил доллары дома под матрасом, за прошлый год потеряли 80 долларов из каждой тысячи из-за колебания курсов валют. В относительно небольшом проигрыше оказались те, кто все-таки доверился банкам и положил доллары на депозит. Проценты по долларовым депозитам невелики, однако все равно выше, чем процент инфляции. Согласно проведенным Нацбанком сравнительным расчетам по доходности банковских депозитов физических лиц наибольший номинальный доход получили те, кто сделал вклады в евро (18,6 процента годовых за счет подорожания европейской валюты) и в тенге (11 процентов годовых). Те, кто положил вклады в долларах, не приумножили свой капитал, а, наоборот, потеряли один процент сбережений - но это все равно гораздо меньше, чем потери от "домашних заготовок". ВЫШЕ ПОТОЛКА НЕ ПРЫГНЕШЬ На самом деле вера в иностранную валюту подкреплена не только доверием к Америке или Европе или недоверием к тенге. Но еще и тем, что у нас с вами реальных надежных финансовых инструментов для вложения денег - так, чтобы не только сохранить их, но и хоть чуточку приумножить, - в стране пока немного. Найти этакий надежный "инкубатор" для денег крайне сложно. Собственно, выбора практически нет - остается либо хранить дома в тайниках (что крайне невыгодно), либо положить в банк на депозит, либо прикупить недвижимость, которая пока растет в цене. Стоимость заветных квадратных метров весьма заманчиво ползет вверх, причем, судя по сообщениям наших корреспондентов, не только в обеих столицах и нефтяных регионах, но и по всей стране. Что, естественно, внушает надежды на будущее обогащение. Впрочем, "вкладываться", наверное, стоило все-таки два-три года назад, когда этот рост только начался, сегодня цены на квартиры приблизились к потолку, за которым начинается неплатежеспособность потенциальных покупателей, а получить ипотечный кредит могут далеко не все. Понятно, что жилищная проблема будет решена не скоро и квартиры еще долго будут ходовым товаром. Но вот вопрос: удастся ли в будущем вернуть вложенные в недвижимость деньги с прибылью? Ответить на него будет сложно. Пока спрос на квартиры, даже при нынешних явно завышенных ценах, опережает предложение. При этом специалисты ожидают, что цены на жилье опустятся до 300-350 долларов за квадратный метр, то есть до своей реальной стоимости. Массовое строительство должно остановить ажиотажный спрос. Тогда те, кто купил жилье по нынешним ценам, могут оказаться в серьезных убытках. Правда, есть еще один вариант вложения в недвижимость - покупка квартиры с целью последующей сдачи в аренду. На первый взгляд, это приносит больше выгоды, чем тот же банковский депозит. Спрос на аренду также высок (если не выше!), чем спрос на покупку. Однако давайте все же подсчитаем. Допустим, вы купили квартиру за 50000 долларов: это средняя цена двухкомнатной квартиры в центральных районах Алматы. В пересчете на тенге по нынешнему курсу 139 выходит 6590000. Обычная арендная плата за такие квартиры, с хорошим ремонтом и мебелью, примерно 300 долларов в месяц. Но если вы те же деньги положите, к примеру, на депозит "VIP" в Альянс Банке (на тентовый вклад продолжительностью в 14 месяцев под 11 процентов годовых), то ваш чистый доход, не облагаемый никакими налогами, по истечении договора составит 947058 тенге, или . чуть больше 486 долларов в месяц. Прибавьте к этому отсутствие нервотрепки от общения с капризными квартирантами, необходимости выплаты налога на имущество и на получаемый от аренды доход, постоянных ремонтов... Получается, что на сегодня наиболее прибыльным и наименее хлопотным вложением свободных денег все равно остаются банковские депозиты, причем именно в тенге. САМ СЕБЕ ФИНАНСИСТ Самое простое, что вы можете сделать: просто пойти в любой банк и открыть там любой депозит ( в каждом банке их несколько видов). И спокойно ждать дивидендов - вы получите их в любом случае. Однако при правильном расчете сможете получить немножко больше прибыли. Потому один совет: поищите банк с наиболее удобной для вас и выгодной депозитной линейкой. Имеет смысл обратить внимание на депозиты с капитализацией вклада, они позволяют получить больше денег в результате того, что проценты автоматически присоединяются к основному вкладу и на них тоже начисляются проценты. Может вам больше понравится тот депозит, по условиям которого вы можете снять часть денег, не расторгая договора. Наиболее интересным в этом плане кажется депозит "Финансовый конструктор'* в том же Альянс Банке -там вы можете сами определить условия своего депозита - с капитализацией или ежемесячной выплатой процентов и т.д. Одним словом, заставьте ваши деньги работать на вас! Лариса УВАЛИЕВА "Караван".
